ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с три изложения в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба169 000 €1 495 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Христо Смирненски в град Пловдив, в нова тухлена сграда от 2026 година. Жилището е разположено на втори етаж от общо шест и предлага обща площ от 113 кв.м. с изба, включена в цената.

Разпределението включва голяма дневна с отделени зони за хол, трапезария и кухня с тераса, две просторни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и светло антре с прозорец и ниша за гардеробна. Това осигурява удобство и комфорт за семейно ползване.

Сградата е луксозна и малка, с по 4 апартамента на етаж, асансьор и качествени материали като италбонд фасади, естествен камък в общите части и висок клас PVC дограма. Строителството е съобразено с модерни стандарти за енергийна ефективност и сигурност.

Локацията е спокойна, но в близост до основни удобства като магазини, училища и спирки, без директно изложение към Пещерско шосе. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто. Районът се развива и ще има пряк достъп до Гребна база, което добавя стойност.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между комфорт, качество и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествено строителство
спокойна локация
включена изба

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.