Продажба+51% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба255 000 €2 339 €/м²

Очакван наем690 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем690 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 441 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новостроящ се затворен комплекс в район Христо Смирненски, Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухня (28.5 кв.м), две спални (14 и 18 кв.м), две бани, лоджия и антре, като едната спалня има собствена баня.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с два асансьора, шумоизолация и умна система за управление на дома.

Комплексът е ограден, с видеонаблюдение, зелени площи и детски кът, разположен близо до гребната база и бул. Пещерско шосе.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и комфорт в съвременна среда с удобства и гледка към Родопите.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
затворен комплекс
качествено строителство
умна система

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.