Продажба−37% под пазара

Тристаен апартамент с дворна веранда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба105 900 €980 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда, планирана за завършване през 2027 г. Разполага с обща площ от 108 кв.м и се намира на първи етаж от пет. Жилището включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, входно антре и дворна веранда. Степента на завършеност е до шпакловка и циментова замазка, с монтирана PVC дограма и завършени тераси с гранитогрес и парапет. Общите части са луксозно оформени, включително блиндирана входна врата, контрол на достъпа и електрически асансьор. Локацията осигурява бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто. Имотът е подходящ както за собствено жилище, така и като инвестиция, с възможност за разсрочено плащане съобразено с нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
дворна веранда
добра локация
контролиран достъп

Недостатъци

завършване до шпакловка
първи етаж
без обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.