Sale−37% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 3 February 2026 Updated: 9 July 2026
Sale105,900 €980 €/m²
Expected rent702 € /mo
Area
108 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

8% / yr
Monthly payment470 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 149% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда, планирана за завършване през 2027 г. Разполага с обща площ от 108 кв.м и се намира на първи етаж от пет. Жилището включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, входно антре и дворна веранда. Степента на завършеност е до шпакловка и циментова замазка, с монтирана PVC дограма и завършени тераси с гранитогрес и парапет. Общите части са луксозно оформени, включително блиндирана входна врата, контрол на достъпа и електрически асансьор. Локацията осигурява бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто. Имотът е подходящ както за собствено жилище, така и като инвестиция, с възможност за разсрочено плащане съобразено с нуждите на купувача.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • дворна веранда
  • добра локация
  • контролиран достъп
Cons
  • завършване до шпакловка
  • първи етаж
  • без обзавеждане

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 37% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • килер
  • дворна веранда
  • входно антре

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby