Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 30 Юни 2026
Продажба190 800 €1 800 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска847 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ 106 кв.м. в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Намира се на 4-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнително санитарно помещение и тераса. Входното антре осигурява удобен достъп до всички помещения.

Сградата е ново строителство, с качествени материали и модерни инсталации, което гарантира добри технически характеристики и комфорт. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е комуникативна, в близост до основни пътни артерии и градска инфраструктура, подходяща за семейно живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременен стандарт на живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 847 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • необзаведен
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района