Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Май 2024 Обновено: 8 Май 2024
Продажба101 439 €975 €/м²
Очакван наем786 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 975 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до новия Lidl.

Разпределение включва входен коридор, просторен хол с кухненски бокс (32 кв.м.), две спални, баня с WC, килер и две тераси.

Сградата е тухлена с асансьор и паркоместа, използвани са качествени материали като петкамерна немска дограма и блиндирана врата.

Локацията е в озеленена част на квартала, на няколко минути от центъра и удобни комуникации.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за комфортен живот и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 877 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 32 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района