Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с контролиран достъп

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба177 000 €1 752 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 752 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ 101 кв.м в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Разпределението включва дневна като централен елемент и две спални, осигуряващи лични зони за почивка. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и енергийно ефективни инсталации. Районът около Гребната база предлага удобства като училища, детски градини, спортни съоръжения и зелени площи, съчетавайки близост до центъра с по-тиха градска среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района