Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с асансьор и тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба185 000 €1 850 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 5 000 €
  1. 190 000 €17 Август 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▼ 5 000 € (2.6%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 546 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, входно антре, две бани с тоалетни и тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г. с Акт 16, оборудвана с хидравличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът е с добра комуникация, близо до търговски обекти, медицински заведения и зелени площи. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в предпочитан градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района