Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба189 999 €2 209 €/м²
Очакван наем739 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (480 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (480 имота) — 2 209 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, близо до Младежки Хълм.

Разпределението включва голям хол, отделна кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е в сграда от тухлено строителство на среден етаж (5 от 10), оборудвана с асансьор и интернет. Състоянието е поддържано и се предлага обзаведено.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи около Младежки Хълм.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 739 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса
  • тераса
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района