Продажба

Мезонет 3-стаен с тераси в Стария град, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба236 000 €1 815 €/м²
Очакван наем641 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (34 имота)

Площ
130 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (34 имота) — 1 815 €/м² срещу 1 800 €/м².

Мезонет с площ 130 кв.м. в малка бутикова сграда в Стария град, Пловдив.
Разпределението включва на първо ниво хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, а на второ ниво са разположени родителска спалня, втора баня и още една тераса.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство и качествено изпълнение на общите части.
Локацията е в централната част на града, близо до исторически и културни забележителности, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с разделени дневна и нощна зона в центъра на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 047 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераси
  • централна локация
Недостатъци
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • родителска спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района