Продажба

Тристайен апартамент с три тераси в Широк Център-Изток, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 14 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба160 000 €1 882 €/м²
Очакван наем739 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (480 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (480 имота) — 1 882 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Широк Център-Изток, разположен на втори етаж от осеметажна тухлена сграда. Общата площ е 85 кв.м. и включва южна дневна, отделна кухня с трапезария и две спални.

Разпределението е функционално с отделни помещения, включително баня, тоалетна, перално помещение и три тераси, като една от тях е остъклена. Входното антре е широко и осигурява удобен достъп до всички стаи.

Сградата е тухлена, входът е поддържан и има контролиран достъп. Част от дограмата е сменена, което подобрява изолацията на дневната и една от спалните.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, близост до Мол Плаза и Полиграфия, както и свободен паркинг пред сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 739 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • три тераси
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района