Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с три тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба385 000 €2 347 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
164 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 972 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.5% · 18 000 €
  1. 403 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 384 000 €▼ 19 000 € (4.7%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 385 000 €▲ 1 000 € (0.3%) 15 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 406 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в Център, Пловдив, близо до хотел Тримонциум и Градската градина.
Разполага с ъглова дневна с кухненски бокс, две отделни спални, две бани с тоалетна, входно антре и три тераси.
Сградата е от тухлено строителство, предвидена за 2026 г., с използване на висококачествени материали и съвременни технологии.
Локацията е удобна за живеене и инвестиция, с лесен достъп до пешеходната зона и основните градски удобства.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и градски удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 43% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 18 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 39кв.м.
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района