Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба165 000 €1 964 €/м²
Очакван наем739 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (480 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (480 имота) — 1 964 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределение: две спални, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна, мокро помещение, антре и две тераси. Към имота принадлежи и голяма изба от 14 кв.м.

Сградата е монолитна, построена през 2000 г., с тухлено строителство и двойни дървени дограми. Подовите настилки са теракота, а в антрето има големи гардеробни. Отоплението не функционира към момента, тъй като парното е спряно в цялата сграда.

Районът е спокоен и зелен, с удобни комуникации и възможности за паркиране. Намира се в близост до всички необходими услуги и удобства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед на локацията и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 739 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • голяма изба
  • удобна локация
Недостатъци
  • спряно парно

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района