Продажба

3-стаен апартамент в Център Пловдив с две лоджии

ПловдивЦентър
Публикувано: 19 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба498 000 €4 368 €/м²
Очакван наем739 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~239 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (480 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 210 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 239 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (480 имота) — 4 368 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, ул. Велико Търново, в реставрирана сграда от 2023 г. на трети етаж от четири.
Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, две санитарни помещения и две южни лоджии, като таваните са с височина три метра.
Сградата е тухлена, ново строителство, с качествени материали и съвременни удобства, без конкретна информация за отопление или асансьор.
Локацията е в престижния център на Пловдив, на тиха и аристократична улица, близо до градски удобства и културни обекти.
Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, комбинирайки историческа атмосфера и съвременен комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 210 €, а очакваният наем за района — 739 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 28 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • високи тавани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района