Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Център на Пловдив с паркинг

ПловдивЦентър

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба202 000 €1 803 €/м²

Очакван наем701 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 112 кв.м. в град Пловдив, Център. Имотът се намира на първи етаж в нова тухлена сграда от 2028 година с общо 5 етажа.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът и излаз към тераса, две спални и два санитарни възела, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предвидено над 100% парко покритие, като към имота има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е близо до Стария град, което осигурява лесен достъп до културни и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен дом в централната част на Пловдив с възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркинг
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.