Продажба

Тристаен апартамент в Център на Пловдив с паркинг

ПловдивЦентър
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба202 000 €1 803 €/м²
Очакван наем733 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (491 имота)

Площ
112 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (491 имота) — 1 803 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент с площ 112 кв.м. в град Пловдив, Център. Имотът се намира на първи етаж в нова тухлена сграда от 2028 година с общо 5 етажа.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът и излаз към тераса, две спални и два санитарни възела, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предвидено над 100% парко покритие, като към имота има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е близо до Стария град, което осигурява лесен достъп до културни и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен дом в централната част на Пловдив с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 896 €, а очакваният наем за района — 733 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района