Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център Пловдив с гараж

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Октомври 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Продажба195 000 €1 741 €/м²
Очакван наем735 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (494 имота)

Площ
112 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (494 имота) — 1 741 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, с площ от 112 кв.м. Жилището е разположено в тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва Г-образен коридор, голям хол с френски прозорци, комбиниран с трапезария и кухненски кът, както и две непреходни спални с излаз на остъклена тераса. Има отделна баня и тоалетна.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след освежителен ремонт, отоплява се и се охлажда с три климатика. Предлага се паркинг (гараж) срещу допълнително заплащане.

Локацията е централна, близо до градската инфраструктура и удобства, което улеснява ежедневието и достъпа до услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем на жилището и гаража.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 735 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж / паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • дневен тракт
  • кухненски кът
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района