Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с тераса до ТЦ Гранд

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Октомври 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Продажба112 499 €1 939 €/м²
Очакван наем559 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (293 имота)

Площ
58 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (293 имота) — 1 939 €/м² срещу 2 459 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, близо до ТЦ Гранд.

Разпределение: кухня, спалня, хол, коридор, тераса, баня с тоалетна и изба. Пространството е функционално и позволява удобно обитаване.

Сградата е тухлена с асансьор, апартаментът се намира на 5-ти от общо 8 етажа. Имотът е поддържан и чист, без видими нужди от основен ремонт.

Локацията е удобна с близост до университети, училища, пазар и други градски удобства. Този район предлага лесен достъп до транспорт и услуги.

Подходящ за лично ползване или отдаване под наем, имотът съчетава практичност и удобство за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района