Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Октомври 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Продажба164 999 €2 704 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (293 имота)

Площ
61 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (293 имота) — 2 704 €/м² срещу 2 459 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, близо до Младежки хълм.

Разпределение: хол, кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Има прилежащо избено помещение от 7 кв.м.

Жилището е в тухлена сграда на 6-ти етаж от общо 8 с асансьор и интернет. Състоянието позволява нанасяне без допълнителни ремонти.

Локацията е удобна за живеене с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Пред блока има голям безплатен паркинг.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот в централна градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района