Продажба

Двустаен апартамент в Стария град, Пловдив с архитектурен стил

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба160 200 €2 966 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска711 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 966 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартаментът се намира в Стария град на Пловдив, в новострояща се сграда с предстоящ акт 16 през 2027 г. Имотът е с площ от 54 кв.м и разположен на втори етаж от триетажна сграда. Разпределението включва две стаи, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е изградена с тухлено строителство и съчетава възрожденски архитектурен стил с модерни елементи. Налични са удобства като контрол на достъпа, а локацията е близо до ключови забележителности като Античен театър. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между традиция и съвременен комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 711 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци
  • пред акт 14
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 53,40 кв.м.
  • спалня 56,18 кв.м.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района