Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Пловдив с контрол на достъпа

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Продажба175 000 €1 715 €/м²
Очакван наем882 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (138 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем882 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (138 имота) — 1 715 €/м² срещу 2 227 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 102 кв.м, разположен в град Пловдив, Център.

Имотът предлага функционално разпределение с четири отделни стаи, подходящи за семейно ползване.

Сградата е тухлена, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация, а контролът на достъпа повишава сигурността.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Подходящ е за хора, търсещи удобен и практичен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 882 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района