Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба165 900 €2 100 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
79 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 100 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартаментът е разположен в новострояща се сграда в Центъра на Пловдив. Жилището е с площ от 79 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 9. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и излаз на източна тераса, спалня и баня с тоалетна. Сградата е тухлена, с предстоящ акт 15 през 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до Мол Марково тепе, Цар Симеоновата градина и Главната улица, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 736 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до парк и търговски център
Недостатъци
  • пред акт 15
  • 5-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района