Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 3 Март 2025 Обновено: 5 Май 2026

Продажба198 000 €1 800 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 110 кв.м, разположен в град Пловдив, Център.
Жилището включва всекидневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса с открита гледка към града.
Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, апартаментът е на 6-ти от 7 етажа.
Локацията е близо до Техническия университет, Пловдивския университет и пешеходно разстояние от пеещите фонтани, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
отворена гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 526 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.