На пазарно ниво
медиана 1 362 €/м² за сравними имоти
48 000 € 1 454 €/м²
Наемът покрива ~ 253% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
Продажба108 700 €1 120 €/м²
Очакван наем538 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)
Площ
97 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 109 €/м² срещу 1 156 €/м².
Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две санитарни помещения, склад, антре и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и качествени материали като петкамерна PVC дограма и блиндирана входна врата; разполага с хидравлични асансьори и паркоместа в двора.
Локацията е спокойна с лесен достъп до центъра на града и необходимите комуникации, подходяща за семейно обитаване.
Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт, функционалност и съвременни строителни стандарти.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 482 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- юг/западно изложение
- ново строителство
- две тераси
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- 24кв.м. дневна
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- санитарен възел
Изложение
AI обобщениеSЮг
Максимална слънчева светлина през деня
WЗапад
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+32% над пазара
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
102 945 € 1 583 €/м²
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
+56% над пазара
медиана 1 167 €/м² за сравними имоти
122 000 € 1 820 €/м²
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 538 €/мес наем · доплащаш ~ 3 €/мес
+21% над пазара
медиана 1 156 €/м² за сравними имоти
148 300 € 1 399 €/м²
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 538 €/мес наем · доплащаш ~ 120 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
85 000 € 1 197 €/м²
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+22% над пазара
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
94 700 € 1 456 €/м²
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
Без пазарна оценка
По запитване
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 1 156 €/м² за сравними имоти
108 400 € 1 191 €/м²
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.