Продажба

Двустаен апартамент с тераса и паркомясто в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба115 000 €1 642 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 642 €/м² срещу 1 197 €/м².

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен на 2-ри етаж в тухлена сграда в квартал Беломорски, Пловдив.
Разпределението включва голям хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, антре и тераса.
Сградата е нова, с асансьор и предлага паркомясто, озеленени площи и удобна вътрешна инфраструктура. Апартаментът е завършен на шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.
Кварталът е в южната част на града с панорамна гледка към Родопите и осигурява спокойна среда с добър достъп до центъра.
Подходящ за хора, търсещи функционален имот с удобства и възможност за паркиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто в цената
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетнa
  • мокро помещение
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района