Продажба

Нов 2-стаен апартамент с тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба65 200 €1 068 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска289 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 068 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Беломорски, част от малка луксозна сграда с 26 апартамента.
Жилището включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, ПВЦ дограма и входна блиндирана врата, предлагано на шпакловка и замазка.
Районът е с ниско строителство и предлага гледка към Родопите, в близост до озеленен парк в комплекса.
Подходящо за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в затворена среда и спокойна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 289 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • гледка към Родопите
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района