Продажба

Тристайен апартамент с асансьор в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба102 800 €1 093 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска456 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 093 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Беломорски, град Пловдив, част от нов жилищен комплекс с очакван акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва обща площ от 94 кв.м., с функционално разпределени помещения и достъп до асансьор на втори етаж от четири.

Сградата е изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли, с PVC дограма и троен стъклопакет, осигуряващи добра топлоизолация. Отоплението е предвидено чрез климатици.

Локацията е в спокоен и зелен район с добра инфраструктура, осигуряваща лесен достъп до центъра на града и ежедневни удобства като училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки удобства и функционалност в бързоразвиващ се квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 456 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района