Продажба

Нов 2-стаен апартамент с тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба66 200 €1 103 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска294 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 103 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Беломорски, част от малка сграда с 26 апартамента.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, входно антре, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с високо качество на строителството и съвременна визия. Жилището е на шпакловка и замазка с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.
Районът е с ниско строителство и предлага гледка към Родопите, а комплексът разполага с озеленен парк.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в затворена среда с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 294 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (183%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • гледка към Родопите
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района