Продажба

Тристаен апартамент с дворна веранда в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 039 €655 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~98 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
197 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 655 €/м² срещу 1 156 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски, разположен на партерен етаж в малка бутикова сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и голяма дворна веранда от 101 кв.м.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с предвидени висококачествени инсталации и асансьор. Апартаментът се предлага на степен на завършеност шпакловка и замазка, ВиК до тапа и ел. инсталация до ключ.

Локацията е тиха и спокойна, но същевременно комуникативна, с удобства за ежедневието в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и възможност за ползване на външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 573 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма дворна веранда
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • входно антре
  • дворна веранда

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района