Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с две тераси

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба134 673 €1 642 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска598 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 642 €/м² срещу 1 314 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в нова сграда в квартал Южен, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и две тераси. Жилището е на втори етаж от общо шест, с обща площ 82 кв.м. и застроена площ 67,57 кв.м. Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена през 2028 г., като имотът се продава на шпакловка и замазка. Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 598 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района