Продажба−27% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба72 172 €949 €/м²

Очакван наем417 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

9 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска320 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Южен, част от новостроящ се комплекс. Жилището е разположено на 9-ти етаж от 11 в сграда с тухлено строителство от 2026 г.

Разпределението включва входно антре, хол с кухня, спалня, тераса и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е с модерна архитектура, луксозно завършени общи части и предлага асансьор, интернет и контролиран достъп. Издава се по БДС с шпакловка, замазка, ПВЦ дограма и външна блиндирана врата.

Локацията в Южен район е близо до градски удобства и транспорт, което улеснява достъпа до центъра и други части на Пловдив.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за паркиране и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.