Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба72 172 €949 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
76 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска320 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 949 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Южен, част от новостроящ се комплекс. Жилището е разположено на 9-ти етаж от 11 в сграда с тухлено строителство от 2026 г.

Разпределението включва входно антре, хол с кухня, спалня, тераса и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е с модерна архитектура, луксозно завършени общи части и предлага асансьор, интернет и контролиран достъп. Издава се по БДС с шпакловка, замазка, ПВЦ дограма и външна блиндирана врата.

Локацията в Южен район е близо до градски удобства и транспорт, което улеснява достъпа до центъра и други части на Пловдив.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за паркиране и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 320 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухня
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района