Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Yujen

PlovdivYujen

Published: 30 June 2026 Updated: 29 July 2026

Sale72,172 €949 €/m²

Expected rent417 € /mo

Area

76 m²

Floor

9 / 11

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr

Monthly payment320 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent417 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Южен, част от новостроящ се комплекс. Жилището е разположено на 9-ти етаж от 11 в сграда с тухлено строителство от 2026 г.

Разпределението включва входно антре, хол с кухня, спалня, тераса и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е с модерна архитектура, луксозно завършени общи части и предлага асансьор, интернет и контролиран достъп. Издава се по БДС с шпакловка, замазка, ПВЦ дограма и външна блиндирана врата.

Локацията в Южен район е близо до градски удобства и транспорт, което улеснява достъпа до центъра и други части на Пловдив.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за паркиране и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Cons

северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.