Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба97 849 €1 322 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 322 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Южен, част от нова сграда от 2026 г. на четвърти етаж от десет.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс (28 кв.м), спалня (14 кв.м), баня с тоалетна и тераса с излаз от двете основни помещения.
Сградата е тухлена, с външна изолация и френски прозорци, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Инсталациите за ВиК и електричество са положени, предстои получаване на Акт 16.
Локацията е в тиха и сигурна среда, близо до паркове и зелени площи, с удобен достъп до магазини и транспорт.
Имотът е подходящ за млади семейства, търсещи функционално жилище с добри условия за живот и потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • паркомясто в цената
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28 кв.м
  • спалня 14 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района