Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с южна панорамна гледка в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Ноември 2025

Продажба82 400 €1 128 €/м²

Очакван наем417 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в кв. Кючук Париж, град Пловдив.
Жилището е с разпределение от 60.09 кв.м чиста площ и включва изба от 1.5 кв.м.
Сградата е ново строителство от тухла, с очакван Акт 16 през 2026 г., разположена на 4-ти етаж от 11 с асансьор.
Локацията е в спокоен район с удобен достъп до центъра, училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.