Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба109 000 €1 513 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
72 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 513 €/м² срещу 1 308 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Южен, град Пловдив. Разполага с просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, входно антре и тераса. Жилището е на 9-ти етаж от 10 в сграда с Акт 16, построена с тухлено строителство през 2026 година. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, отоплението е на електричество. Локацията е спокойна и удобна, близо до училища, детски градини, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • необзаведен
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района