Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба109 000 €1 513 €/м²

Очакван наем417 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Южен, град Пловдив. Разполага с просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, входно антре и тераса. Жилището е на 9-ти етаж от 10 в сграда с Акт 16, построена с тухлено строителство през 2026 година. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, отоплението е на електричество. Локацията е спокойна и удобна, близо до училища, детски градини, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до училища и магазини

Недостатъци

североизточно изложение
необзаведен
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.