Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба79 900 €1 125 €/м²
Очакван наем459 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
71 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 125 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Южен, град Пловдив, разположен на 6-ти етаж от 8 в нова жилищна сграда.
Разпределение: просторен хол с кухненски бокс, светла спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса с достъп от дневната.
Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, готов за довършване по личен вкус.
Кварталът е тих и комуникативен, с удобен достъп до градски транспорт, супермаркети, детски градини и училища.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района