Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба119 000 €1 700 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
70 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 308 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, разположен на последния етаж. Жилището е с площ от около 70 кв.м и се намира в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса. Изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е ново строителство, което предполага по-добра изолация и съвременни материали. Има наличен асансьор за удобство при достъпа до жилището на 10-ти етаж.

Локацията е близо до бул. Александър Стамболийски и търговски център VIA Park, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района