Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба119 900 €1 737 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
69 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.1% · 15 000 €
  1. 134 900 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 124 900 €▼ 10 000 € (7.4%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 119 900 €▼ 5 000 € (4%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 737 €/м² срещу 1 314 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м. в квартал Южен, град Пловдив. Намира се на 8-ми етаж от 10 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното разположение осигурява добра топлоизолация и ниски разходи за отопление.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с поддържани общи части и наличен асансьор.

Квартал Южен е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • качествено строителство
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района