Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Южен, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивЮжен
Публикувано: 26 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба73 500 €1 204 €/м²
Очакван наем420 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Южен, град Пловдив. Имотът е в нова сграда с тухлено строителство от 2026 г., на трети от четири етажа.

Жилището предлага функционално разпределение с просторна всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и килер за допълнително съхранение.

Сградата е в процес на завършване, като се очаква Акт 16 до края на 2026 г., с осигурени всички необходими инсталации и съвременни материали.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до магазини, училища, детски градини и паркове, с удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ както за първи собствен дом, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на новото строителство и удобната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • добра локация
  • килер за съхранение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района