Продажба

Двустаен апартамент на среден етаж в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба85 000 €1 393 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 393 €/м² срещу 1 314 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 61 кв.м, разположен в квартал Южен, град Пловдив. Жилището включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на трети етаж в шестетажна тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп. Строителството е от 2026 година, като сградата е в напреднал етап и се очаква завършване през есента. Локацията е близо до бъдещ голям парк и Еврохоспитал, което осигурява удобства и зеленина в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с достъп до природни зони и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до бъдещ парк
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна стая
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района