Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с лоджия

ПловдивТракия

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба104 999 €1 346 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, близо до хотел SPS.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и лоджия, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, с наличен асансьор и възможност за интернет, жилището се предлага на шпакловка и замазка за довършване по избор.

Локацията е спокойна и комуникативна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с възможност за персонализация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
лоджия
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.