Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба105 000 €1 346 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от новострояща се сграда. Разполага с просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на 7-ми етаж от 8, с източно изложение. Сградата е с тухлено строителство, строителството е към етап Акт 15, очаква се въвеждане в експлоатация през есента на 2026 г. Локацията е в края на квартала, близо до Кауфланд, което осигурява удобен достъп до търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса
източно изложение

Недостатъци

нужда от довършителни работи
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.