Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба134 000 €1 763 €/м²
Очакван наем485 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Тракия, Пловдив, близо до Томов Плаза и Аграрния университет.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси към кухнята и спалнята.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, с наличен асансьор и в процес на завършване (шпакловка и замазка).
Локацията е удобна, с лесен достъп до паркиране и без допълнителни такси за комплекса.
Подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор
  • удобна локация
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района