Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба104 000 €1 386 €/м²
Очакван наем485 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
7 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, кв. Тракия, част от новостроящ се комплекс. Имотът е с площ от 75 кв.м и се намира на 7-ми етаж в сграда с 15 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса с гледка към Родопите. Помещенията са светли и функционални.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е в добре развит район с лесен достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и спирки, в затворен комплекс с паркоместа.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, осигурявайки комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района