Продажба+10% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба126 999 €1 716 €/м²
Очакван наем485 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до хотел SPS. Имотът е с площ от 74 кв.м и се намира на 5-ти етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, голяма спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали. Апартаментът е завършен до ключ с положени подови настилки и готова баня, оборудвана с всички необходими инсталации. Наличен е асансьор и интернет връзка.

Локацията е спокойна и комуникативна, в близост до основни удобства и транспортни връзки, което улеснява ежедневния живот. Има възможност за закупуване на надземно паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на площ, разпределение и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района