Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба99 000 €1 375 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Тракия, град Пловдив, част от ново строителство с предстоящ Акт 16.

Жилището е с функционално разпределение – дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса.

Сградата е тухлена, ново строителство от 2026 г., с общо 9 етажа, а апартаментът е на 3-ти етаж.

Районът предлага добре развита инфраструктура с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и потенциал за доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
нова сграда
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.