Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба85 000 €1 180 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 72 кв.м., разположен в жк. Тракия, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Апартаментът е на 10-ти етаж и се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Локацията е удобна, с близост до търговски обекти, училища и градски транспорт, което прави имота подходящ за градски живот. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за персонализация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

последен етаж
продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.