Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya

Published: 3 May 2026 Updated: 7 August 2026

Sale85,000 €1,180 €/m²

Expected rent491 € /mo

Area

72 m²

Floor

10 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr

Monthly payment377 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent491 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 72 кв.м., разположен в жк. Тракия, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Апартаментът е на 10-ти етаж и се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Локацията е удобна, с близост до търговски обекти, училища и градски транспорт, което прави имота подходящ за градски живот. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за персонализация в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Cons

последен етаж
продава се на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.