Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия с гледка към парк Лаута

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба216 000 €1 700 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 533 имота)

Площ
127 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.3% · 9 679 €
  1. 225 679 €28 Май 2026Първоначална цена
  2. 216 027 €▼ 9 652 € (4.3%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 190 680 €▼ 25 347 € (11.7%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  4. 216 000 €▲ 25 320 € (13.3%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 533 имота) — 1 687 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартамент с площ 127 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Тракия, в новостроящ се комплекс Олимпия Парк.
Разпределение: дневна, две спални, дрешник, две бани, складово помещение и тераса с югозападно изложение.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с два високоскоростни асансьора и луксозни общи части, осигуряващи комфорт и удобство.
Комплексът е в непосредствена близост до парк Лаута, с осигурени детски площадки, плувен басейн и паркоместа, което допринася за спокойна и функционална среда.
Имотът е подходящ за семейно живеене с добра комуникация и достъп до зелени площи, комбинирайки удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 958 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 679 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • складово помещение

Удобства

  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района