Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба90 000 €1 551 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
58 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 90 000 €14 Май 2026Първоначална цена
  2. 87 500 €▼ 2 500 € (2.8%) 21 Май 2026Намаление на цената
  3. 90 000 €▲ 2 500 € (2.9%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 551 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от нова сграда пред акт 16.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на обща тераса, непреходна спалня, антре, килер и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с шесткамерна PVC дограма, блиндирана входна врата и хидравлични асансьори.

Кварталът предлага удобен достъп до училища, детски градини, транспорт и големи хранителни магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • килер
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района