Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба139 999 €1 505 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
93 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 505 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Тракия, разположен на 5-ти етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва обширна всекидневна, кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и Г-образен коридор, както и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за комфорта и сигурността.

Локацията е близо до училище „Седмочисленици“ и Ротари парк, предоставяйки достъп до зелени площи и образователни институции.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района